1 、地租地价理论与土地利用规划之间有何联系?

　　规划是影响地价的重要因素，应根据地价的空间分布规律合理规划(配置)各业用地。在地租和地价理论的指导下，根据土地用途与地租之间的关系，从总体上看由于有利于土地的协调利用而具有提高地价的作用。但如果规定用途不妥，缺乏科学的依据，既降低单块土地的价格，也会降低整个土地利用效率而使地价下降。两者是相互联系，互相影响的关系。

　　2 、如何运用区位理论来编制土地利用规划?

　　土地利用规划实践必须全面系统地应用区位理论作为指导，合理地确定土地利用方向和结构，根据区域发展的需要，将一定数量的土地资源科学地分配给农业、工业、交通运输业、建筑业、商业和金融业以及文化教育卫生部门，以谋求在一定量投人的情况下获得尽可能高的产出。在具体组织土地利用时不仅要依据地段的地形、气候、土壤、水利、交通等条件状况，确定宜作为农业、工业、交通、建筑、水利等用地，而且要从分析土地利用的纯经济关系人手，探讨土地利用最佳的空间结构。

　　3 、如何利用人地协调理论来编制土地利用规划?

　　从某种意义上讲，人类是环境的塑造者，在人地系统中居主导地位。尽管人类不可能从根本上改变自然系统，但他们的确具有干预地球上动力作用的巨大能力。反过来，这一切又影响人类自身。要引导环境向有利于人类方向发展，趋利避害，就是符合自然界的客观规律;反之，不按自然规律办事，破坏了地球维持生命的能力，终将受到自然界的惩罚，因此，需要编制土地利用规划，尽量保证土地的利用科学合理，符合土地的自然客观规律。

　　4 、编制土地利用规划应遵循哪些原则?

　　维护社会主义土地公有制原则、因地制宜原则、综合效益原则、逐级控制原则、动态平衡原则